半岛·体育(中国)官方网站长沙一小区井盖一踩就破！开发商回应：会全部整改“小区的绿化全是糊弄人的，掀开假绿叶，下面全是建筑垃圾。”近日，长沙天宸府的多名业主向三湘都市报记者投诉，自己验房时发现了很多质量问题:井盖一踩就破、小区护坡挂满假绿植……那么，小区线日，记者展开了走访。

　　11月16日半岛·体育(中国)官方网站，记者来到了位于雨花区的长沙天宸府，发现小区使用的井盖确实质量不佳，走到3栋住宅楼的后方，有几个井盖甚至已经损坏。记者在淘宝搜索发现，这种类型的井盖售价仅1.5元/片，低廉的价格让业主们十分担忧。

　　“这个井盖用力一踩就烂了，之前那几个损坏的就是业主做过实验的，随便踩几脚就坏了。以后小孩在小区里玩耍，万一掉进去怎么办?太危险了。”业主刘女士吐槽道，2021年10月份，她购买了长沙天宸府151平方米的四居室，当时均价14000元/平方米左右，“考虑到旁边就是省植物园，地理位置不错，没想到交房时出现了这么多问题。”

　　刘女士坦言，按照合同，今年6月30日就该交房了，结果开发商那边整整延期5个月，到现在房子也没有达到交付标准，“而且室内精装修质量差，墙面开裂、地板也多处磨损。”

　　此外，一旁的李先生也补充称，进去小区大门的东侧和西北侧有两道两三米高的水泥护坡，只用了一些假绿叶装饰，下面的建筑垃圾被开发商用几块松散的绿布遮住，护坡下方甚至还有施工时留下的钢钉，如果小孩在上面玩耍，后果也不堪设想。

　　项目营销中心的工作人员解释：“下水道井盖确实有安全隐患，会全部更换成质量更好的盖子。”而对于护坡挂满假绿植，其下面堆满建筑垃圾的问题，该工作人员表示，这两天已经安排工人清理了。

　　“接到业主投诉后，我们立即向上级部门反馈情况了，会逐步整改好，但具体时间还不确定。”项目营销中心的工作人员表示，将会密切和业主沟通，同时按质交付。

　　对此，湖南海天律师事务所的副主任律师李春光认为，如果是开发商未明确交付产品的具体型号，属于违反业主知情权。业主有权拒绝收房，还可要求开发商按照合同关于延期交房的规定承担一定经济赔偿。

　　“此外，开发商交付的产品明显质价不符半岛·体育(中国)官方网站，这就是违约。”李春光强调，开发商有义务按照合同约定，把产品保质保量交付给业主方。如交付的房屋不符合约定标准或是样板房建设标准，就属于严重违约行为。

　　经历了波澜起伏，房企们也进入了一个比拼“交付”的年份。但在这个“交付”的答卷上，不少房企并未及格。

　　延期交付、装修价格与实际成品价格不符合、精装修材料品质不堪入目……近年来，有不少楼盘加入了“被维权”队伍。而这些质价不符半岛·体育(中国)官方网站，也让不少购房者寒心，直呼“不敢轻易买房!”

　　从高周转时期，到新发展模式时期，房地产野蛮生长、无序拓展的时代已经过去了。行业也进入了市场修复期和信心企稳期，房企间比拼的核心也正逐渐从比规模、拼速度时代过渡到比拼产品力、交付力时代。

　　在这个时期，只有坚持以产品“品质”为核心,在坚持“长期主义”的路上不断精进内功,回归产品的本身，才能真正得到市场的认可。