半岛爆料!前海网红盘平面图曝光!最值得打新项目来了

作者:小编    发布时间:2024-05-04 14:27:46    浏览:

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  半岛爆料!前海网红盘平面图曝光!最值得打新项目来了前海的住宅非常稀缺,前海核心地段桂湾的居住用地,则更是少之又少,因此该片区内的新房动向广受关注。

  由于地段优势明显,天健悦湾府被称为2022年最值得打新的项目。近日,也有很多朋友向淘房志咨询该项目的信息,期待更多消息的流出。

  楼间距尽可能实现了最大化,这样不仅能保证充足的日照市场、自然通风等需求,还尽可能错开干扰视线,保持居住的私密性。

  整体上的布局,天健悦湾府项目共有5栋居住产品、多栋商业,社区菜市场以及小区花园、城市客厅等功能配套,业态丰富。

  大家最关注的普通商品房,都分布在东侧3栋楼中,因为该项目可售住宅约7.8万平方米,所以这样设计密度不算高,是比较宽松舒适的。

  从楼栋及小区位置推测,东向户型看城市景观,西南向户型看小区花园景观和部分海景,具有稀缺的景观资源。

  小区花园也极具设计感,弧线形的人行步道掩映在绿植园林与阳光草坪中,是散步休憩的舒适空间。绿树成荫,繁花似锦,下楼便是大自然,业主会感到满满的幸福感。

  更值得注意的是,花园规划有一座露天泳池。人的天性是亲山近水的,这种布局在花园中的泳池,不但为孩子们提供了可以自在戏水的天地,也为大人们提供了休息放松的便利空间。

  可以这么说,以小区花园为中心的空间,就像是一个微缩版的“中央公园”,无论是已经踏入校园的孩子,还是偷得浮生半日闲的大人,都可以在此享受繁华都市中的美妙闲暇时光。

  淘房志发现,天健悦湾府项目还有一个亮点,就是项目本身的商业体量并不算小,规划有约7000㎡。

  淘房志认为,天健悦湾府项目本身的设计是很不错的,不管是住宅楼栋、商业楼栋以及花园和公共空间的打造,都有着较高品质。

  以上是我们暂时了解到的信息,更具体的详细信息还要等项目官方进一步释放,大家可以继续保持关注。

  比如天健悦湾府旁边的项目,天健悦桂府去年1月份开盘时,均价约10.3万/㎡,耗时3小时,427套全部售罄。

  此次即将入市的天健悦湾府,作为深圳去年最低的一批限价宅地之一,毛坯限价仅9.2万/平,是前海三湾里面新房最低价格,因此非常受关注!

  对比之下,8月4日深圳第二批集中供地中,出让的前海宅地限价为10.7万/㎡,比天健悦湾府地块单价贵了1.5万/㎡。

  此次限价的调整,其实也是传递出一种信号,此后前海的拍地价格很可能不会再低于10.7万/㎡,天健悦湾府地块毛坯限价9.2万/㎡,估计就是前海限价的最低点。

  从市场价格来看,项目旁边的宝中价格已经到了15-20万/平,同在桂湾的前海时代成交价格也在16-18万/平左右,而天健悦湾府的价格足足便宜了约5-10万/平,价格倒挂非常明显!

  作为深圳本土综合性大型国企,天健集团有着不错的品质和口碑,开发过的代表性项目也很多,比如天健天骄、香蜜新村、天健花园、天健天然居、天健阳光华苑等优质楼盘。

  这位国际知名经济学家,当时已经是白发苍苍的老人。他如此看好深圳,其中有一个重要原因是关于前海的:前海金融中心承担着人民币国际化的责任。

  作为我国金融业对外开放的试验示范窗口,前海在推动我国跨境金融创新发展中,正在发挥极其重要的功能。

  数据显示,2022年上半年,前海实际使用外资35.3亿美元,同比增长17.4%半岛·体育(中国)官方网站,实际使用港资同比增长23.6%。

  对于产业发展来说,很重要的一点是制度,前海国际金融城正在推动建立与国际规则衔接的金融制度体系,这是面向国际性大型金融机构、外资金融机构、数字金融机构的功能集聚区,对于国际金融机构很有吸引力。

  数据显示,截至目前,前海深港国际金融城已有近200家金融机构签约入驻,恒生银行、渣打银行、大新银行、玉山银行、瑞银集团、法国安盛、意大利忠利保险、美国PayPal等重点金融机构相继落子。

  从这个角度来看,被定位为前海金融核心商务区的桂湾,其实是前海最重要的板块,是整个前海产业的制高点!

  作为前海产业发展的核心板块,桂湾也是整个前海目前发展最成熟的区域,地铁、学校、商业、公园等配套已经初步完善,比如万象前海、桂湾公园等地,已经成为全深圳人的打卡地,人流密集。

  桂湾的前海演艺公园半岛·体育(中国)官方网站,已成为深圳年轻人看日落的绝佳地点。东望是高楼林立、错落有致的写字楼群落,西眺是摩天轮、洒满落日余晖的海面。

  一方面,这会加强对周边区域的经济吸引,另一方面,将会提供大量优质的工作机会,吸引顶尖高端人才聚集。

  第一,前海桂湾建设至今,除早期的前海时代外,住宅土地供应非常少,仅有天健悦湾府及周边2宗地块,这种稀缺性也是天健悦湾府如此受关注的重要原因。

  第二,从桂湾规划图上看,住宅用地本身就很少,而且主要集中在月亮湾大道附近,未来可供出让的也基本没有了,更加强化了这种稀缺性。

  新房方面,从海德园到中心天元的开盘迅速售罄,核心地段的豪宅仍很抢手;二手房市场,豪宅成交量和价格并不逊色,比如近期蛇口豪宅双玺37万/㎡成交价格就很典型半岛·体育(中国)官方网站

  拿上海举例,7月份上海二手房成交量迅速回升,其中,豪宅表现很亮眼,1000万以上豪宅成交,环比6月增长47%,来到今年的最高值;尤其是3000万以上的顶豪,7月足足网签了68套,环比6月增长70%,同样是达到了今年的峰值。

  如今全球大通胀仍在持续,资金环境又比较宽松。眼下好的投资机会并不多,还不如买入一线城市的优质房产比较稳妥。

  淘房志认为,在深圳核心地点前海桂湾,出现了天健悦湾府这种地段优质、配套完善、限价优势明显的新盘,是不容错过的买入机会!返回搜狐,查看更多

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