半岛领先区域市场元玺热销背后有怎样的价值逻辑？尽管当前房地产市场仍处于调整期，置业者更为冷静，但优质项目依然维持了高热度。天朗数据显示，元玺项目成功摘得6月及二季度石景山区住宅签约金额双销冠。而从客群比例来看，来自石景山的区域客户与海淀外溢客户为项目签约主力。

　　在当前市场现状下，元玺的独立行情，代表着市场对项目的认可，其产品价值逻辑也得到了再一次印证。

　　在北京，长安街有着举足轻重的地位，甚至有“神州第一街”之称，沿线屹立着众多经济、文化、商业、金融等领域的地标性建筑，彰显着城市的荣耀。元玺正是位于长安街西延线，其核心资产价值不言而喻。

　　与此同时，作为北京西部转型发展的核心区，新首钢高端产业综合服务区规划成为区域发展强大的引擎。根据规划，到2035年，新首钢地区将成为承载北京“四个中心”功能的重要载体，国际交往能力显著增强，成为北京国际科技创新中心重要节点，“体育+”“科技+”高精尖产业体系更加成熟。

　　如今，新首钢已经迎来华丽转身，产业转型、生态复兴、城市界面大幅改观、优质配套集聚。冬奥会的举办，更是让新首钢以全新面貌站上世界舞台，迎来全球视野下的发展新机遇。

　　依托长安街与新首钢带来的先天外部优势，元玺项目正在成为石景山区、海淀区等目标置业者的理想选择。

　　与大区域呼应，小区域便捷的交通路网，则造就了元玺的另一重优势。据了解，元玺项目周边“三横四轨交汇”，实现与金融街、中关村、丽泽等核心区域的高效连接。

　　值得一提的是，项目位于规划地铁11号线北辛安站与新首钢站之间，与两站直线米左右，TOD直连社区，同时享受地铁6号线号线的便利。在当前城市发展潮流中，TOD大盘的价值已经凸显，元玺也将受益于此半岛。

　　同时，项目近邻喜隆多购物中心、京西新奥莱、京西大悦城等活力商业，元玺南侧、长安街旁还规划了约15万平方米的商业综合体，将打造成与重庆光环购物公园相似的地标项目。

　　便利交通、丰富配套成就都市一线体验的同时，当下置业者已经将自然、健康摆在置业考量的重要位置，亲近自然、环境优越成为住宅项目的加分项。

　　元玺不仅享受石景山区“三山六湖二十五园”的天然生态条件，更在项目打造中以高级审美为导向，以自然装饰主义为宗旨，将艺术、空间、生活中的自然结合，形成“收藏家花园”设计主题，构筑都市自然“精奢品质”标杆住宅。

　　在设计上，项目园林复刻“优雅、典藏”的风格气质，演绎雅致生活；美学层面复刻高级珠宝设计中的优雅浪漫、无与伦比的经典曲线，将其演绎重组打造园区平面构成美；园林格调复刻高级珠宝最具代表性的色彩--雅奢金色、迪奥黑色、点缀绿色，展现对细节的极致追求；生活场景复刻艺术景观空间主题场景，打造专属理想生活居所，静享生活的美好。

　　无论是线条涌动的琉光水苑半岛、平台交叠的情绪游廊、精致惬意的午后茶吧与遐想雅座、静谧奢雅的花园，还是作为归家最后一道仪式感的宅间入户空间，都是项目自然、雅致、浪漫的具体表达。

　　生长于艺术花园之中，建筑同样是身份与品位的象征。元玺采取极简化线条设计与超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板相互映衬，大师作品海上劳斯劳斯riva游艇立面带来先于时代的美学体验。大量弧线元素的运用则打破直线的呆板，呈现优雅与韵律感，使空间更为灵动。

　　居住升级是房地产市场始终绕不开的话题，而在政策鼓励“好房子”，与价值回归的大趋势下，置业者更强调产品品质与服务体验，这也成为开发商打造产品的核心出发点。

　　瞄准区域高阶改善目标，元玺推出建筑面积约120-196平方米产品，适配置业者个性化需求。值得一提的是，项目取意东方美学，融汇都会前沿设计理念，形成四大样板间装修风格，将全球人居艺术的高阶体验真实呈现在置业者面前。

　　其中，196平方米产品区别于市场传统户型半岛，将客厅为中，其他功能空间两边拓展开来，圆弧倒角的应用以超现代主义建筑风格及超大面宽设计呈现出约270°环幕观景体验。双重礼仪玄关、近40平方米奢阔主卧尺度等设计，完美呈现改善大宅风范与感官体验。

　　在室内空间设计中，项目同样应用了大量弧形工艺化解棱角的生硬、创造视觉延伸感，让空间更为柔和与宁静，同时也避免了直角给老人、孩子带来的磕碰等风险。难度较大的弧形工艺更体现出项目对居住品质的执着。独具品味的设计，与集结一线品牌的精装相得益彰，让品位与质感体现在生活的每一个细节中。

　　在注重服务体验的时代，物业服务水平很大程度上影响着居住的幸福感。元玺项目以3500多项物业服务标准关照生活所需，涵盖三大特色服务、7大基础服务与2大定制类服务。近日，元玺正式加入金钥匙国际联盟，意味着项目将把同频国际的高定服务带入业主生活日常，重新定义高阶居住。

　　项目的价值从来不是靠单一维度支撑的。从外部环境来看，长安街、新首钢两大标签赋予了元玺不可多得的先天优势；从品牌视角，元玺项目由首钢建投、香港置地和招商蛇口3家实力企业联合打造，而首建投隶属首钢集团、香港置地所属怡和集团与招商蛇口所属招商局集团，均为百年企业，更是世界500强企业，3家企业的联合背书，无疑为项目带来了更高的市场信任度；而产品本身体现的匠心、质感与美学体验，则是元玺面对市场的强大内核。这也是元玺项目受到置业者认可的内在价值逻辑，在品质化需求更为显著的当下与未来，元玺的人居主张也将在市场中得到印证。